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陳貴:房地產低碳發展必須結合中國國情
 發布者:zyq 發布時間:2012-07-04 閱讀:3152
來源:搜狐焦點網 作者:陳貴
2009年12月12日16:16 我來說兩句(null)

  在哥本哈根全球氣候大會召開之際,“低碳”也成了當下最熱門的詞匯之一,低碳經濟、低碳發展、低碳轉型等概念充斥著新聞媒體和各大網站的很多頁面。作為能耗大戶之一的房地產業,也熱火朝天的加入低碳發展的討論和嘗試中來。

  近日,中國房地產學會常務副會長陳貴在接受采訪時表示,房地產業走低碳之路是大勢所趨,也唯有向低碳經濟轉型,房地產業才能獲得持久的生命力,實現可持續發展。但在房地產低碳發展的過程中,切不可盲目照搬國外地產業綠色低碳發展的經驗,而是必須結合中國國情,有計劃、有步驟的實施房地產業的低碳戰略。

  一是必須考慮到數量龐大的普通群眾對房屋的基本需求,如何在保證他們的基本住房需求的情況下做到低碳。個人認為針對廣大普通群眾的基本住房需求,低碳的重點在節能,以小戶型為基礎,加大節能材料在房屋建設過程中的使用,在房屋建設和后期使用過程中大力推廣節能、節水設備,在日常生活中培養節能觀念和習慣。

  二是必須出臺相關的支持、扶持房地產低碳發展的政策措施,政府部門要發揮主動作用。目前房地產市場火爆,什么樣的房子都不愁銷路,開發商自然沒有動力去創新技術和產品。賣高碳的房子沒懲罰,賣低碳的房子也沒有獎勵,而低碳顯然需要更高的技術含量和更大的投入,必然影響到公司的利潤。所以相關政府部門必須對低碳開發的公司和項目出臺扶持和補償政策,彌補因低碳開發帶來的部分高成本投入,鼓勵更多房地產企業投身低碳發展。

  三是必須嚴格執行現有節能標準,出臺更嚴格標準,制定房地產業的低碳減排目標和強制執行措施。說到低碳,好像是新東西,但在建筑節能方面,中國很早就制定了相關標準,問題是這些標準并沒有得到嚴格的執行,也就是說,我們早就有低碳的要求,但沒有做到。針對這種情況,未來必須嚴格執行現有的節能標準,出臺更嚴格的房地產低碳節能標準。同時結合國家整體減排目標,制定房地產業的減排目標和強制執行措施,項目規劃、項目建設、項目驗收到投入使用,全程執行低碳節能標準。

  四是要防止一兩個項目或樓盤成為“形象工程”,要引導行業領導企業首先投入低碳發展。如果僅僅是建造一兩個樓盤作為形象工程,很多房地產商都可以做到,但這距離全行業的低碳發展還很遙遠。必須引導房地產開發企業特別是領導企業和資質較高的企業主動探索行業低碳發展模式,積累發展經驗,進而帶領全行業在低碳發展上取得突破。

  房地產的低碳經濟發展也許比預料的來的快、來的緊迫,但房地產的低碳發展絕不是照搬國外成型的老路,也不是高價低碳建材的堆積。這是一種從理念到行動的全方位模式創新,必須結合中國的實際國情和房地產業的發展現狀,有計劃穩步推進。

  由中國房地產學會、北京房地產學會主辦的、將于2010年1月中旬召開的中國房地產2010北京峰會上,將有來自政府相關管理部門、研究機構和企業界的眾多嘉賓將圍繞房地產低碳發展這一核心話題展開探討,初步摸索和總結中國房地產低碳經濟發展的階段特點和經驗,更好服務于中國房地產低碳發展和全國節能減排的大局。

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