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陳貴:大躍進城市化模式需“踩一腳急剎車”
 發布者:zyq 發布時間:2012-07-04 閱讀:3179
2012年05月03日14:12 我來說兩句(null)

  4月27日下午,在2012誠信中國節期間舉辦的中國房地產50人論壇2012北京論壇上,中國房地產學會執行會長、北京房地產學會常務副會長、中國管理科學研究院副秘書長兼誠信評價研究中心主任陳貴再度發表重要觀點:中國房地產--問渠那得清如許,為有源頭活水來。他提出三點看法。

  一、樹立科學正確的“國家價值取向”,才能從源頭杜絕房地產投機

  1、 堅持相信市場、效率優先,兼顧公平理念不動搖,削峰補缺式平均主義思想是歷史的倒退。

  2、 堅持中產階層是社會長期穩定的基礎,讓富人合法更富,讓富人和弱勢群體一樣有尊嚴更幸福。

  3、 堅持市場經濟為核心的一切深化改革,敬畏和崇尚產權、資產和資本得力。

  二、大躍進城市化模式需“踩一腳急剎車”,緩解城市資源配置壓力;

  1、 國際城市化模式,多伴隨完全私有化協同發展,農民進城前提必須自愿。

  2、 鼓勵農民進城,可以借鑒全國集體林權制度改革經驗,要適時引導富人上山下鄉,形成兩條腿走路。

  3、 謹防逆城市化趨勢出現,城市保障房覆蓋普惠制過度,短期有吸干農村年輕勞動力風險。

  三、深化“農村土地改革”,土地宅基地資產化,農民完全可以自保

  1、 聯產承包責任制,阻礙機械化,制約現代化,解決溫飽,難進小康。

  2、 農田土地準私有化、宅基地資產化財產化,用未來預期留住農村年輕人。

  3、 中國老百姓收入,很難統計準確,誠信體系不完善,目前保障房規模過大,泡沫估計有三成。

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