點擊下載
趙鳳梧談地產企業誠信問題
 發布者:zyq 發布時間:2012-07-04 閱讀:3036
【趙鳳梧】:從當前的情況來看,實現咱們國家房地產市場平穩健康的發展,應當說現在是全國老百姓最關注的一個熱點問題。房地產信用體系建設,加快房地產市場的信用體系建設是實現我們房地產市場平穩健康發展非常至關重要的一個方面。當前從房地產信用體系建設的重要性、緊迫性來說,我們覺得到了非常需要來做這些事情的時候,為什么?就是剛才任所長所講的,我覺得房地產市場當前授信的一個方面,誠信的一個方面,問題都凸顯。你從授信的角度來看,咱們2008年全國房地產開發商從國內的貸款是7000多億,去年是1100多億,我看有一個調查材料說,從2006年以來,房地產行業的老大哥,上海和深圳上市的房地產公司,資產負債率都在55%以上,有的是超過了100%。他平均都在55%以上,去年這兩個地方房地產的上市公司他的負債總額是5100多億元,這個錢都是任興洲所說的,絕大部分是從銀行借來的,是靠銀行舉債進行開發建設的。從我們老百姓來說,國家統計局發布的數據顯示,2008年按揭貸款3000多億,2009年9000多億,這個貸款額度也不低了。這些年我們國家老百姓的信貸發展很快,消費信貸里邊的絕大一個部分就是房屋的信貸。央行公布的數據是2008年的3月份,住房信貸占到全部消費信貸的83%。

  所以剛才我特別贊同任興洲所說的,咱們授信這一塊,用舉債建房,按揭購房,這個量是很大的。你要不加強信用風險管理,不得出亂子了嗎!剛才任興洲也提到了,我看到了,6月15日銀監會發布一個報告,這個報告講,進入2010年信貸資金風險增大和屬實性屬實的實質性風險上升,而且特別提到,房地產行業、信用風險隱患提升。這就是敲了一個警鐘。

  第二個方面就是任所長所講的誠信問題,在房地產領域中,我們的開發商、建筑商,進行詐騙獲取貸款的惡性按揭多的是,在建房、銷房的過程中,這種案子多的是。前幾天報道山西臨汾出現了煤炭局局長,后來是煤炭周老板干壞事被判刑20年。他個人在北京黃金地段買的房子30多套。這些年這類的事欺負老百姓的事多的去了。另外,買房人,這一主題多,咱們買房人提供虛假收入證明,獲取貸款,天天都有。

  所以從這個方面來看,房地產行業信用體系建設問題,確實到了必須要加大力度來做的地步了。這個問題如果不解決好,我們有可能面臨更大的風險,包括帶來今天講的社會風險,甚至于政治風險。所以我覺得,貫徹落實國務院今年的兩個通知,實現房地產市場平穩健康的發展,遏制目前房價暴漲的局面,加快房地產企業誠信體系建設這樣一個任務,應該在我們整個房地產行業把它很好的搞起來。

版權所有@2011-2012中國城市商業信用環境指數課題組
地址:北京市朝陽區日壇北路17號日壇國際貿易中心A座十層1015室
電話:010-85690515  010-85690987(傳真)
郵箱:[email protected]
官網:www.llrvnz.live  www.cncei.cn

北京網聚無限提供網絡帶寬支持

熊猫在线客服